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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：71.81 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.36 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於南屯五期大墩的透天物件，對於重視子女學區、追求空間實用性且對老屋翻修有預算與心力的買家來說，值得列入考慮清單。其主要亮點在於「高單價區中的低單價入場」，以 30 多坪的價格換取五期精華地段與 5 房大格局，學區資源更是無可取代的優勢。
然而，屋齡 43 年是最大的隱憂，這意味著您在購屋後可能需要投入一筆不小的整修費用來改善居住品質或確保房屋結構安全，同時銀行貸款條件也會較新案嚴格。若您計畫長久自住且具備裝潢能力，這是一個以合理價格進入五期的好機會；但如果您是純粹短期投資或偏好現代化大樓管理社區，則建議需更謹慎評估後續的持有成本與轉手難度。
問與答
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